一、抵賬房需要滿(mǎn)足已取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,且不存在經(jīng)濟(jì)糾紛和房產(chǎn)抵押的情況,就可以使用公積金辦理購(gòu)房貸款的。二、頂賬房,就是抵債房,主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí),將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人,再由債權(quán)人出售的房屋三、二手房公積金貸款的流程:1、貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng);6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);7、借款人(配偶)的戶(hù)籍證明;8、賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);9、賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶(hù)籍證明。
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