有過(guò)申貸經(jīng)驗(yàn)的朋友們都知道,去銀行申請(qǐng)房貸,二手房和首套房的貸款區(qū)別是非常大的。一般情況下,首套房能夠享受一定的利率折扣,首付比例也只有三成。首套房和二套房的區(qū)別在哪里?沒(méi)想到二者之間的區(qū)別這么大!首套房和二套房的區(qū)別在哪里?首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是非常嚴(yán)格的,隨著大數(shù)據(jù)的鏈接,各地的房屋登記和征信系統(tǒng)中,都能夠查到借款人各地的房產(chǎn)。只要借款人的征信上擁有一套房子,無(wú)論貸款是否還清,再進(jìn)行貸款購(gòu)買的話,其實(shí)就屬于二套房了。如果借款人之前貸款買過(guò)一套房子,貸款還清了之后,出售賣掉了,房屋登記系統(tǒng)上無(wú)法查到這處房產(chǎn),但是征信上有房貸記錄的話,借款人去銀行申貸,也屬于二套房。如果借款人婚前買了房子,婚后以夫妻名義買的話,其實(shí)也屬于二套房。去銀行申請(qǐng)房貸,如果是首套房,首付比例最低可以達(dá)到20%。如果是二套房的話,首付比例最低要達(dá)到50%。如果是公積金貸款的話,首套房的最高可貸款額度為120萬(wàn)元,二套房可貸款的額度需要根據(jù)繳納基數(shù)而定,一般為繳納總額的2倍。另外,借款人去銀行申請(qǐng)房貸,通常首套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是比較容易的,而二套房想要申請(qǐng)貸款的話難度要比首套房大很多,特別是在遇到銀行資金緊張的時(shí)候,二套房的貸款是很難申請(qǐng)到的。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“首套房和二套房的區(qū)別在哪里”的相關(guān)內(nèi)容分享,希望能夠幫助到大家!
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