房屋貸款需要什么?房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并提供合法文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么,房屋貸款需要什么?

房屋貸款需要什么條件:

1、具備合法的居留身份;

2、具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、具備在合約期限內(nèi)還貸的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

5、能夠出示購(gòu)買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料;

6、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;

7、貸款行規(guī)定的其他條件,比如如果是建設(shè)銀行的話,提出借款申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款,申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

房屋貸款需要什么材料:

一般來(lái)說(shuō),根據(jù)購(gòu)房者婚姻狀況的不同,在辦理住房商業(yè)貸款是需要的材料也有一些差別。但主體上也是大同小異。具體需要以下這些材料(如已婚,則需夫妻雙方都提供材料):

1、身份證(驗(yàn)看原件收復(fù)印件);

2、戶口本(驗(yàn)看原件收復(fù)印件);

3、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

4、婚姻證明。如果已結(jié)婚,需要雙方提供結(jié)婚證;如果未婚,需要到戶口所在地民政機(jī)關(guān)開(kāi)具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗(yàn)看原件收取復(fù)印件。);

5、收入證明(原件,如已婚,夫妻雙方都需提供);

6、銀行流水(原件或驗(yàn)看原件收復(fù)印件,如已婚夫妻雙方均需提供);

7、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等)。