房貸還款時,除了在規(guī)定的還款日還款之外,還可以申請?zhí)崆斑€款,提前還清部分貸款或者是一次性全額提前還款。申請房貸時選擇時等額本息的還款方式,在還款三年后想要提前還款10萬,這種情況利息會減少嗎?下面一起來看看具體分析吧。

等額本息三年后提前還款10萬利息會減少嗎?

會,等額本息還款三年后提前還款10萬利息會有一定的減少。提前還款之后,影響貸款利息減少的有三個因素,分別是貸款本金、貸款利率和貸款年限,如果提前還款后貸款利率和貸款年限不變,貸款本金減少的話,那么貸款的利息肯定會減少。

不過,等額本息提前還款時也需要還款時間,并不是任何時候提前還款都可以節(jié)省利息。等額本息每個月的還款月供金額一樣,在貸款還款前期,貸款還款的本金是比較少的,利息占據(jù)了月供還款額的大頭,所以在貸款后期的時候還款本金會比較多,還款利息會比較少。

因此,等額本息還款方式提前還款時最好不要超過貸款年限的二分之一,那時等額本息已經(jīng)償還的大部分的貸款利息,后續(xù)提前還款也就不劃算了。并且,提前還款時還會有額外的違約金需要支付,這相當于也是還款的金額了,所以當提前還款時所節(jié)省的利息還沒有違約金多的時候,也是不適合提前還款的,反而會增加了還款壓力。