拆遷安置房能不能申請(qǐng)房屋貸款？有房子正在拆遷或者已經(jīng)拆遷的朋友們最關(guān)心的就是自己的拆遷安置房了，畢竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人沒(méi)有足夠的資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)安置房，原來(lái)的房子又不能再住，這個(gè)時(shí)候該怎么辦呢？有人想到了貸款，可是拆遷安置房能不能申請(qǐng)房屋貸款？
其實(shí)，拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發(fā)狀況導(dǎo)致拆遷戶(hù)買(mǎi)不起安置房，這個(gè)時(shí)候就可以申請(qǐng)安置房貸款了。
對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：
1、具有本市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份；
2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；
3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
另外拆遷安置房貸款申報(bào)還需提交一些材料。
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料:
夫妻雙方身份證、戶(hù)籍證明、結(jié)婚證(未婚證明)、收入證明、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水、房屋登記信息證明、拆遷安置協(xié)議、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單、管理中心要求的其他材料。
注意:上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。
以下是拆遷安置房貸款的辦理流程:
1、符合條件者可以在銀行柜臺(tái)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表或者自己在網(wǎng)上下載
2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開(kāi)具房屋登記信息證明
3、未婚者需到民政部門(mén)開(kāi)具未婚證明
4、到住房公積金繳納單位開(kāi)具收入證明，可以在柜臺(tái)領(lǐng)取也可以在網(wǎng)上下載
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
所以，沒(méi)有錢(qián)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的朋友們根本不用著急，不管是去銀行還是網(wǎng)上的正規(guī)貸款平臺(tái)，只要你符合貸款條件，都是可以申請(qǐng)到拆遷安置房貸款的。