<body> 剛需族申請(qǐng)房屋貸款有哪些原則？剛需族的購(gòu)房壓力是最大的，因?yàn)樗麄儽仨氁I(mǎi)房，因此必須承受高房?jī)r(jià)壓力，對(duì)于大部分剛需族來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房是實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)的基本途徑，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要做好妥善安排，這樣才能減輕一些經(jīng)濟(jì)壓力。讓剛需族的貸款購(gòu)房之路稍微輕松一點(diǎn)，剛需族在貸款購(gòu)房的時(shí)候一定要把握好原則。那么，剛需族申請(qǐng)房屋貸款有哪些原則？
原則一、額度要適度
房貸額度不是越高越好，量力而行最適合，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能把握好自己的貸款額度，避免給將來(lái)的生活造成巨大壓力。
原則二、選擇合適的貸款銀行
辦按揭要選擇好貸款銀行，目前雖然有很多樓盤(pán)指定銀行或者二手房中介推薦貸款銀行，但是對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，您還是可以自行選擇貸款銀行的，當(dāng)開(kāi)發(fā)商或者中介給您推介貸款銀行時(shí)一定要問(wèn)問(wèn)是否還有別的選擇，要更多的了解各家銀行的政策和服務(wù)種類(lèi)，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
原則三、選擇合適的還款方式
目前基本上有兩種還款方式，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。
原則四、房貸申請(qǐng)資料盡可能真實(shí)詳細(xì)
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
原則五、堅(jiān)持按時(shí)還貸
對(duì)借款人來(lái)說(shuō)必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。