貸款買(mǎi)房對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很多好處的，如果購(gòu)房者有公積金貸款買(mǎi)房需求的話，需要了解清楚公積金貸款的要求，并且還要知道公積金貸款的利率，大家都知道公積金貸款的利率比較低，所以在貸款買(mǎi)房的時(shí)候都愿意選擇公積金貸款，那么公積金貸款利率是多少？公積金貸款要注意哪些問(wèn)題？
公積金貸款利率是多少？
公積金貸款的利率是比較低的，購(gòu)房者在貸款之前需要了解清楚具體的貸款利率是多大，公積金貸款的利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率，目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才能使用。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款要注意哪些問(wèn)題？
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
對(duì)于公積金貸款的借款人來(lái)說(shuō)，在使用公積金貸款之前有很多注意事項(xiàng)，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、準(zhǔn)備好貸款資料
3、不要遺失借款合同和借據(jù)
購(gòu)房者在申請(qǐng)下來(lái)公積金貸款之后，不要就以為萬(wàn)事大吉了，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，銀行與購(gòu)房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。