房屋貸款最多能貸多少年?據(jù)小編了解,這主要和你的年齡有關(guān),大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。

一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差,比如貸款人已經(jīng)50歲了,貸款年限就不能超過10年,而且銀行一般還會打個折扣,下浮2年,就是8年。

而根據(jù)有關(guān)規(guī)定,個人住房抵押貸款期限最長不超過30年。如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

此外,房齡加上貸款年限不得超過40年。

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