年初以來,商業(yè)銀行信貸看起來并未出現“井噴”現象?!  翱梢钥隙ǖ氖?,今年銀行業(yè)務越來越不好做,非銀行信貸融資渠道對銀行的沖擊越來越明顯?!币晃粐写笮猩虾7中懈毙虚L對《第一財經日報》坦言,但同時,今年新一屆政府上任將催生新的投資計劃與實施,從而帶動信貸需求的維持,所以預計今年信貸增長穩(wěn)中有升?! 》抠J相對寬松  本報記者從多家中資銀行了解到,年初滬上包括四大行、平安、上海農商行等在內的銀行首套房貸利率基本執(zhí)行首付三成、基準利率8.5折優(yōu)惠;總體來說,目前個人按揭貸款相比去年年底稍有寬松,也改變了去年底一些銀行取消首套房貸優(yōu)惠、最低為基準利率的情況?! 〗帐袌鲇袀餮苑Q,監(jiān)管部門正在研究對上海、上海、廣州、深圳、杭州5個一線城市的二套房停貸?!澳壳皼]有收到相關文件或口頭通知,也未聽到類似說法?!币患掖笮蛧秀y行上海分行相關負責人對本報記者如是說?!  敖型6追抠J款的可能性應該不高,”一家股份制銀行上海分行零售信貸部負責人也對本報記者坦言,“在目前我們的個人按揭貸款中,二套房貸占比僅為20%左右,占比并不高,所以暫停二套房貸的意義并不是很大?!薄 ?012年,國內房地產貸款增速回升,其中個人購房貸款、地產開發(fā)貸款增速繼續(xù)回升。央行數據顯示,截至去年末,個人購房貸款余額8.1萬億元,同比增長13.5%,增速比上季度末高0.9個百分點;全年增加9610億元,同比多增23億元?! 《虾5貐^(qū)也在去年下半年獲得個人房貸的明顯增長。受樓市成交量波動和購房剛性需求釋放等因素影響,2012年上海個人住房貸款投放先抑后揚,一至四季度分別增加-10.5億元、11.1億元、90.6億元和86.4億元。  值得注意的是,個人消費類貸款和個人經營性貸款利率已出現一定程度“上漲”。據了解,目前上海中資銀行個人消費類貸款利率一般在基準利率上上浮20%~30%,高于去年同期水平;同時,包括民生銀行 (600016 股吧,行情,資訊,主力買賣)在內的個別中資行仍持續(xù)收緊個人按揭貸款和個人消費貸,只做利率水平更高的個人經營性貸款。  “由于‘三個辦法一個指引’對于委托支付的強調,銀行需要通過借款人賬戶把貸款支付給符合合同約定用途的借款人交易對象,操作手續(xù)比較繁瑣,所以個人消費類貸款幾乎暫停?!绷硪患夜煞葜沏y行滬上支行相關負責人對本報記者說,“同時,近期個人房貸需求也明顯增加,辦理提前還貸和申請貸款的客戶比去年增多。”  開年信貸“井噴”不再?  銀行信貸格局正在悄然發(fā)生變化,這或將包括貸款價格的調整和其他融資渠道對銀行信貸市場的明顯擠壓?!  敖衲暌詠?,貸款需求表現一般,并沒有非常大起色,”一位中資行滬上支行對公業(yè)務負責人對本報記者說,“一些具體項目也開始走非銀行渠道進行融資,包括發(fā)債、信托、融資租賃等都非常紅火。”  該負責人還透露,貸款額度并不十分寬松,該行不少利率定價較低的貸款項目在春節(jié)之前已基本無法提用,“銀行正在考慮提高貸款定價,基準利率及以下的貸款大多無法提取,都要在基準利率上上浮才可。”  值得注意的是,去年新增對公貸款結構呈明顯的“短多長少”,全年累計新增對公中長期貸款1.54萬億元,較2011年減少5600億元;占總新增對公貸款的比例為27%,遠低于2011年全年的42%?!  皬奈磥碲厔菘矗虚L期貸款占比只會逐步下降,企業(yè)融資渠道再不會像以前那樣單靠銀行?!鼻笆鰢写笮猩虾7中懈毙虚L也對本報記者說,“年初信貸需求沒有像往年那樣出現‘井噴式’增長,和去年相比,沒有出現明顯變化,貸款利率尚未普遍調整。”  該副行長還坦言,直接融資渠道增加的大勢所趨確將給商業(yè)銀行經營帶來挑戰(zhàn)?!坝绕涫谴笃髽I(yè)、大項目會逐步轉向其他融資渠道,所以我們必須提前做好準備,比如轉向中小微企業(yè)金融服務,比如加強中間業(yè)務收入。”他如是說?! 〉珡娜昕?,1月份新增信貸仍將不低。交行金融研究中心報告就指出,去年末貸款增加不多,部分項目因而會推遲到今年初,這也有利于信貸投放增加;從貨幣市場利率來看,銀行體系資金壓力不大,顯示存款情況可能好于去年同期,因此1月貸款會有明顯增加,2月新增信貸則受春節(jié)假期因素影響而有所回落?! ×硗?,多家機構預測,1月份的新增信貸規(guī)模將在9800億元至1萬億元之間,同比、環(huán)比皆上升;全年新增信貸規(guī)模則普遍預計在8.5萬億~9.5萬億元。