你好，請問夫妻一人征信無房貸記錄，一人有，房產證是2人的名字，賣一買一的話，可以做到多少成首付呢？只能4成嘛？如果遇到筍盤情況下可以做到多少呢？
大源答：
申請貸款的時候，首付比例，利率，契稅這些都是看家庭的（本人，配偶，未成年子女）
如果夫妻兩個，一個有貸款記錄，一個沒有，建議賣一后買一，用有房貸款記錄的那個人買房（寫一個人名字），這樣子首付4成，利率，契稅都是算首套。
如果要首付低一些，沒有房貸記錄的那個人以單身名義買房，則也可以首付3成。
如果是筍盤，評估值高于成交價，如果愿意按照評估價交稅，那么可以按照評估值的6成申請貸款，這樣子首付有可能低于成交價的4成。
如果想深入知道如何過戶，如何申請貸款
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