“沒想到用流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)作抵押，真的能從銀行貸到款。”12月6日，湖北龍峽茶業(yè)集團(tuán)以900多畝茶場經(jīng)營權(quán)作為抵押，獲得銀行貸款800萬元，集團(tuán)總經(jīng)理望金華說：“再也不用為明年春茶收購資金發(fā)愁了?！睋?jù)了解，11月底以來，宜昌市夷陵區(qū)已有兩家農(nóng)業(yè)企業(yè)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，共獲得金融機(jī)構(gòu)貸款1300萬元。
目前，夷陵區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)8.65萬畝，占耕地面積的18%，通過土地規(guī)模流轉(zhuǎn)100畝以上的93家，1000畝以上的9家。為了盤活流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)及地面附屬物這筆巨大的“沉睡資本”，解決農(nóng)村信貸市場抵押品不足、農(nóng)民抵押難、貸款難問題，夷陵區(qū)于今年10月成立了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心，為農(nóng)村及涉農(nóng)各類產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供場所設(shè)施、發(fā)布信息、組織交易、開展投融資等配套服務(wù)，履行產(chǎn)權(quán)交易鑒證職能。湖北和合永安農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司通過土地流轉(zhuǎn)，擁有了三斗坪鎮(zhèn)仙鶴觀400畝茶園13年的經(jīng)營權(quán)，公司一直想擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化茶園面積，增加茶葉深加工產(chǎn)品，但始終受到農(nóng)村土地不能作為抵押物的瓶頸制約，融資困難。11月27日，公司在夷陵區(qū)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理經(jīng)營權(quán)確認(rèn)手續(xù)后，將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)及地面附屬物抵押給湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化信用擔(dān)保股份有限公司，獲得銀行貸款500萬元，解決了茶場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新產(chǎn)品開發(fā)和營銷渠道拓展資金不足的難題。夷陵區(qū)農(nóng)經(jīng)局局長、區(qū)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心主任桓大平介紹，農(nóng)民手中最大的資產(chǎn)就是土地和農(nóng)房，通過交易所平臺登記確權(quán)辦理經(jīng)營權(quán)抵押，貸款還清前，質(zhì)押的經(jīng)營權(quán)不得流轉(zhuǎn)第三方。通過農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，農(nóng)民可以將無形資產(chǎn)變?yōu)橛袃r金融資產(chǎn)，進(jìn)而達(dá)到資產(chǎn)變現(xiàn)、集約經(jīng)營、增收增效的目的。
宜昌市農(nóng)經(jīng)局局長劉方春向記者證實(shí)，夷陵區(qū)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心是全市第一家，其探索的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式在全市具有“破冰”意義。（三峽日報）