近年來(lái)，用房產(chǎn)抵押貸款的民間借貸越來(lái)越多，與此同時(shí)，民間借貸引起的糾紛也日益增多。那么，在用房產(chǎn)抵押發(fā)生民間借貸的時(shí)候，應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢？首先，在用房產(chǎn)抵押發(fā)生借貸的時(shí)候，不是要簽訂普通的借條，而是要簽訂標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。僅僅有借條，借條內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單，及其容易產(chǎn)生糾紛，并且，一旦糾紛產(chǎn)生，當(dāng)事人在法律上的舉證也很困難；其次用房產(chǎn)抵押發(fā)生民間借貸的時(shí)候，當(dāng)事人必須到房管部門(mén)辦理抵押合同登記手續(xù)。因?yàn)槲覀儑?guó)家法律有規(guī)定，抵押合同自登記之日起才有效，而若是不辦抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無(wú)效。此外，在用房屋抵押辦理民間借貸的時(shí)候，放款方一定要考慮借款人的還款能力，很多時(shí)候，許多人用房屋作為抵押的時(shí)候，都是自己唯一的住房，這種情況很可能造成債權(quán)落空。放款方應(yīng)查實(shí)借款人的信用情況，還款能力，再考慮是否放貸。