對于中國老百姓來說，房子不僅僅是鋼筋混凝土組合出來的物品，更是“家”之所在。對于很多中國老百姓來說，有房子才有家，可見房子對于我們中國人來說是有多重要。但是在目前房價和收入不成正比的情況下，想要買房就不得不向銀行申請貸款了。
1、申請人的年齡加上房貸的總還款期限，不能超過70年;
2、申請人擁有穩(wěn)定的工作收入，具備按時還款的經(jīng)濟能力;
3、已經(jīng)支付購房所需的首付款，并且已經(jīng)簽訂了購房合同;
4、擁有良好的個人征信，不得有逾期等其他不良信用記錄;
5、符合銀行其他的貸款要求。
以上就是買房貸款時需要的主要條件，因為大家申請的貸款方式不同、購買的房屋性質(zhì)不同，對應(yīng)的所需條件也會不同。但都是建立在上述的5個條件上，在額外增加。而不管大家申請的是何種方式的購房貸款，都是需要支付首付款的。只是根據(jù)大家購買的房屋性質(zhì)不同，首付款也會發(fā)生改變。對于是購買首套房的小伙伴們來說，一般首付款都是在20%-30%;二套房的首付款是在50%-60%。