企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中基于融資或者周轉(zhuǎn)的需求，涉及到企業(yè)貸款的情況是很常見(jiàn)的。企多多平臺(tái)也即將上架金融服務(wù)板塊，幫助更多中小微企業(yè)解決資金問(wèn)題，引入金融活水。在往期文章中，企多多小編給大家介紹了企業(yè)信用貸款，分享了企業(yè)信貸的特點(diǎn)、類型、貸款渠道等。本期小編給大家介紹另一個(gè)常見(jiàn)的貸款類型——企業(yè)抵押貸款。
企業(yè)抵押貸款，就是指企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)抵押作為擔(dān)保以取得的貸款，貸款渠道一般是銀行，還包括信托公司、小額貸款公司等。
企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)流程是怎樣的？
一般申請(qǐng)流程主要為以下幾個(gè)步驟：
1、提出貸款申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料。
2、銀行對(duì)抵押品、手續(xù)進(jìn)行評(píng)估和審查。
3、審核通過(guò)并同意放貸后，方可簽訂合同。
4、抵押物進(jìn)行抵押登記。
5、銀行發(fā)放貸款。
企業(yè)抵押貸款需要提供什么資料？
1、企業(yè)基本資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、法人身份證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(shū)。
2、企業(yè)財(cái)務(wù)資料：納稅證明、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料：近半年銀行對(duì)賬單、企業(yè)近半年的幾張主要發(fā)票。
4、抵押資料：
①以房產(chǎn)抵押擔(dān)保申請(qǐng)貸款的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋共有人同意抵押的書(shū)面文件。
②以第三人名下的房地產(chǎn)做抵押的，需提供房產(chǎn)所有人的身份證件、抵押授權(quán)書(shū)、房屋所有人同意抵押的書(shū)面文件。
③以借款人或第三人共有財(cái)產(chǎn)作抵押的，需共同出具同意抵押的書(shū)面文件，財(cái)產(chǎn)共有人須在抵押合同上共同簽字。
5、銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。
企業(yè)抵押貸款如何申請(qǐng)更容易通過(guò)呢？
國(guó)內(nèi)大大小小的企業(yè)有千萬(wàn)家，有很多小微企業(yè)缺乏完善的管理結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，導(dǎo)致資金管理缺乏規(guī)范性，企業(yè)的財(cái)務(wù)制度不健全，在需要貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)審批很難通過(guò)。那么，企業(yè)抵押貸款需要注意哪些事項(xiàng)呢？
1、貸款材料齊全
企業(yè)辦理貸款，首先要把材料準(zhǔn)備齊全，必備資料都缺少的話，很難申請(qǐng)貸款。具體資料如以上所述，當(dāng)然根據(jù)每個(gè)銀行的要求不同，所需資料也會(huì)有一些略微不同。
2、企業(yè)信用良好
企業(yè)信譽(yù)極為重要，銀行十分重視企業(yè)的信用報(bào)告，以此作為判定有無(wú)貸款資格的重要根據(jù)。我國(guó)小微企業(yè)的信用等級(jí)普遍不高，一般在首次申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)嚴(yán)格審查企業(yè)和法人的征信記錄。因此，企業(yè)平時(shí)要注意維護(hù)自己的信用記錄，防止在關(guān)鍵時(shí)刻因征信不過(guò)關(guān)而錯(cuò)失貸款機(jī)會(huì)。
3、警惕企業(yè)負(fù)債
企業(yè)的負(fù)債水平、償債能力、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也是銀行十分看重的。對(duì)于不同行業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債水平會(huì)有不同的反映，但不論怎么說(shuō)，負(fù)債率高，償債能力都會(huì)一定程度上有所減弱。對(duì)于銀行而言，企業(yè)負(fù)債率低于50%是比較合適的。
4、配合銀行審查
銀行的貸前調(diào)查是重要環(huán)節(jié)，一般會(huì)對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)份額、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、發(fā)展前景、銷售資源、適用性、規(guī)模效益、核心技術(shù)等方面進(jìn)行調(diào)查，判斷企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況是否具備償還貸款的能力，企業(yè)應(yīng)積極配合銀行，化解銀行對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的擔(dān)憂。
以上就是企多多小編給大家整理的企業(yè)抵押貸款的干貨，希望能給大家?guī)?lái)一些幫助！企業(yè)貸款一直是企業(yè)服務(wù)中的一個(gè)熱門品類，企多多作為企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，與深耕金融板塊10余年的東方融資網(wǎng)同屬一個(gè)集團(tuán)，可以說(shuō)，企多多在企業(yè)貸款方面的經(jīng)驗(yàn)是十分豐富的。
與普通的貸款中介或助貸機(jī)構(gòu)不同，企多多是一個(gè)純B2B平臺(tái)，為企業(yè)提供快捷高效的信息資源是企多多的優(yōu)勢(shì)。相信在未來(lái)，不論是企業(yè)貸款板塊內(nèi)，還是企業(yè)服務(wù)賽道上，企多多都能為更多企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值！