這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。擴展資料：判定婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下：如果有婚后財產協議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協議的約定分配；如果沒有婚后財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規(guī)定。