30年房貸要不要提前還,主要取決于借款人的經(jīng)濟(jì)收入情況和還款能力:

1.如果還款能力充裕,之后經(jīng)濟(jì)財(cái)力水平還有所上升的話,那可以選擇提前還款,畢竟提前償還房貸可以減少利息,若是提前一次性還清,那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止;若是提前還一部分,那后續(xù)利息將不再按貸款總額來計(jì)算,而是按照剩余本金重新計(jì)算。

2.如果還款能力一般,當(dāng)下收入正好支撐每月生活開支和房貸還款的話,那可能暫時(shí)沒有多余的錢來進(jìn)行提前還款。不過只要用戶能夠保證按時(shí)還款,避免逾期就行了。

大家需要注意:

1.若要進(jìn)行提前還款,需要先向銀行提前預(yù)約,而有的銀行可能對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定,需要按合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還一定期限后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,不然得支付一定違約金(大多數(shù)約定的是一年)。對(duì)此,建議還滿規(guī)定時(shí)間后再操作提前還款。

2.有能力的借款人最好選在還款中前期進(jìn)行提前還款,不然等到還款后期利息都還的差不多了,屆時(shí)再操作提前還款也減免不了多少利息,并不劃算。