去年12月，國(guó)家多個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，要求各地加快公積金審批流程，開(kāi)發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者的公積金貸款，并加大懲戒力度。今年開(kāi)年后，樓市調(diào)控持續(xù)，蘭州、深圳和武漢等地相繼出臺(tái)政策，整治開(kāi)發(fā)商拒絕公積金的現(xiàn)象。
“不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，一般不希望用公積金，因?yàn)楣e金的效率慢一些。但近兩年，公積金的批貸速度正在不斷提速，尤其是最近，公積金批貸的速度有時(shí)候比商業(yè)貸款的速度還快?！眰I(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究總監(jiān)孔丹一語(yǔ)道出了公積金貸款的變化。以往，公積金貸款流程復(fù)雜、放款周期長(zhǎng)，拉長(zhǎng)了房企回款周期，因此許多房企對(duì)公積金貸款有所抵觸。但這一變化出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商似乎沒(méi)有拒絕的理由。
近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就公積金貸款的影響聯(lián)系多家房企，多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人坦言，公積金貸款對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售影響并不大。
放款周期縮短對(duì)房企影響不大
近日，記者以購(gòu)房者身份走訪深圳多個(gè)樓盤(pán)，均被銷(xiāo)售人員告知樓盤(pán)接受公積金貸款，而在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心，記者只看到“按揭貸款”“一次性貸款”的流程公示，并未發(fā)現(xiàn)按深圳公積金新政要求所需要公示的“不拒絕公積金貸款”聲明。
“天璣公館”一名銷(xiāo)售介紹道，現(xiàn)在買(mǎi)房就可以直接申請(qǐng)公積金貸款，鑒于公積金貸款額度太低，可能需要申請(qǐng)組合貸，但組合貸流程比較慢，建議先申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款，一年后再申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。談及公積金貸款，上述銷(xiāo)售稱，以往公積金放款很慢，審批流程復(fù)雜，很多開(kāi)發(fā)商不愿意接受公積金貸款，不過(guò)現(xiàn)在公積金政策也在改變，手續(xù)簡(jiǎn)單了很多。