杭州購(gòu)房須知二手房貸款流程與資料

一、杭州二手房貸款流程

1、先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋；

2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；

3、申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表。

二、杭州二手房貸款所需資料

1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；

2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明;以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越；

3、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書；

4、同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；

5、有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金；

6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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