住房公積金貼息貸款申請(qǐng)條件
1. 汕頭戶籍或擁有汕頭市居住證；
2. 申請(qǐng)人及配偶無(wú)未還清住房貸款；
3. 借款人提供有效收入證明；
4. 借款人征信良好，無(wú)不良信用記錄。
貼息貸款額度
貼息貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人家庭有效收入（申貸時(shí)最近連續(xù)3個(gè)月收入）的10倍，實(shí)際發(fā)放貸款額度需依據(jù)借款人公積金繳存情況、借款人收入和還款能力等情況確定。
貼息貸款期限
貼息貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，公積金個(gè)人貸款最長(zhǎng)不超過(guò)20年，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)不超過(guò)10年，具體期限由借款人和貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
貼息利率
貼息利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率的0.9倍執(zhí)行，具體利率以貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公布的利率為準(zhǔn)。貼息期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，其中借款人名下無(wú)住房的，貼息期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
貼息貸款申請(qǐng)流程
1. 借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；
2. 住房公積金管理中心審查借款人資格并確定貸款額度；
3. 借款人向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；
4. 貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核借款人資信并確定貸款利率；
5. 借款人與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽訂借款合同；
6. 發(fā)放貸款。
貼息貸款還貸方式
貼息貸款采取等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人和貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
汕房金通〔2019〕76號(hào)
各繳存職工、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、各貸款受托銀行：
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足公積金繳存職工購(gòu)房需求，緩解住房公積金貸款資金壓力。我中心加大力度推進(jìn)個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“貼息貸款”業(yè)務(wù)）?，F(xiàn)就有關(guān)措施通知如下：
一、從2019年6月1日開(kāi)始，為進(jìn)一步增加貼息貸款可貸額度，對(duì)貼息貸款最高個(gè)人貸款額度公式中的繳存調(diào)節(jié)系數(shù)由1.3提高到1.5，公積金貸款調(diào)節(jié)系數(shù)仍為1.0不變。
最高個(gè)人貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)×繳存調(diào)節(jié)系數(shù)
二、請(qǐng)各貸款受托銀行確保落實(shí)貼息貸款業(yè)務(wù)的資金額度，對(duì)辦理貼息貸款的職工適當(dāng)降低貸款利率，減少職工辦理組合貸款的負(fù)擔(dān)，使貼息貸款業(yè)務(wù)在符合放款條件時(shí)能實(shí)現(xiàn)即時(shí)放款。
三、從2019年6月開(kāi)始，原貼息貸款無(wú)法轉(zhuǎn)賬還貸的職工，可到貸款受托銀行辦理約定提取業(yè)務(wù)，即按照約定金額和時(shí)間，我中心將職工繳存賬戶的公積金提取到其還款賬戶。
四、請(qǐng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)加大對(duì)貼息貸款業(yè)務(wù)的宣傳力度，對(duì)選擇貼息貸款的購(gòu)房者提供更多讓利優(yōu)惠措施，積極為購(gòu)房者解讀貼息貸款政策，鼓勵(lì)符合條件的購(gòu)房者自愿選擇貼息貸款。
汕頭市住房公積金管理中心
2019年5月20日