對于一個人來說，房屋的存在就是我們的大半輩子的居住地所在了，但對于一些使用者來說，如果房屋需要進(jìn)行相應(yīng)的抵押，就必須要進(jìn)行相應(yīng)的法律程序獲得相應(yīng)的證書。但很多人會誤以為房屋抵押用房產(chǎn)證就可以了。那么，房地產(chǎn)抵押權(quán)證是房產(chǎn)證嗎?
一、房地產(chǎn)抵押權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
房地產(chǎn)抵押權(quán)證不是房產(chǎn)證。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
二、 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該包含哪些條款？
房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該包括以下條款
(一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;
(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;
(四)抵押房地產(chǎn)的價值;
(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;
(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(七)抵押權(quán)滅失的條件;
(八)違約責(zé)任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點(diǎn);
(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。
我們要知道，涉及到房地產(chǎn)抵押權(quán)證應(yīng)該是房屋他項(xiàng)權(quán)證，不是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證完全是房屋適用功能不同的兩種證件。