現(xiàn)在人們對(duì)于貸款了解越來(lái)越多，不在像以前那樣排斥貸款，但是大家選擇辦理房屋抵押貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，要成功申請(qǐng)到房屋抵押貸款并不容易，有時(shí)候因?yàn)橐粋€(gè)小的問(wèn)題，或者是自己自身資質(zhì)的因素，都會(huì)讓貸款辦理不下來(lái)，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款下不來(lái)是誰(shuí)說(shuō)我鍋。
第一：您提供的材料或者征信有問(wèn)題沒(méi)有審批通過(guò)
房產(chǎn)抵押貸款如果沒(méi)有批下來(lái)，首先查看確認(rèn)您的征信和提交的材料等有沒(méi)有問(wèn)題，如果是個(gè)人征信不良，請(qǐng)確認(rèn)是惡意還是非故意造成的。
非故意產(chǎn)生的征信不良，這個(gè)時(shí)候關(guān)鍵就要看您是否能與產(chǎn)生征信記錄的銀行協(xié)商開(kāi)非惡意逾期證明以及和您準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸的銀行的要求了，因?yàn)檎咭蟊容^嚴(yán)格的銀行，未必行得通。
所以在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款之前可以先向你的信貸員溝通了解一下，因?yàn)閷?duì)方是你的對(duì)接人，對(duì)你的情況有一定的了解，解決起來(lái)也更加有針對(duì)性，房產(chǎn)抵押貸款審批的成功率也會(huì)更高。
第二：銀行放貸慢
當(dāng)您的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)審核通過(guò)了，信貸員卻告訴你放款需要排隊(duì)，今年因?yàn)檎呤站o，放貸時(shí)間普遍變長(zhǎng)了，等上3、4個(gè)月的情況太多了，這個(gè)時(shí)候要注意做好心理準(zhǔn)備。
所以在簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同時(shí)，就明確一下放款時(shí)間。如果已經(jīng)將放款期限寫到合同里，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按時(shí)放款，就屬于銀行方面違約。您就可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
如果這家銀行的信貸員事先已經(jīng)告訴說(shuō)放貸比較慢，您可以多向其他銀行或者向正規(guī)貸款公司咨詢了解情況，或者您不著急用錢也可以耐心等待。
通過(guò)以上的介紹，大家看到了，辦理北京房屋抵押貸款審批不過(guò)因素不少，但是貸款人不好輕易放棄，我們可以查找原因改過(guò)這后，再次申請(qǐng);如果是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)的政策問(wèn)題導(dǎo)致的，建議大家積極溝通。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。