退休的人還能申請北京房屋抵押貸款嗎?現在社會發(fā)展迅速,人們的消費觀念也發(fā)生著改變,以前的人們對于貸款比較排斥,尤其是老人。但如今貸款已經是非常普遍的事情了。我們要知道,尤其是對北京房屋抵押貸款,不管可以用來消費,可以是出國留學、旅游、裝修以及企業(yè)的資金周轉??墒?,北京房屋抵押貸款并不是誰都可辦理的,借款人好需要滿足條件。那么,臣財網小編和大家一起了解一下退休的人還能申請北京房屋抵押貸款嗎?


一、借款人需要滿足什么條件

1、男性年齡+期限≤65;女性年齡+期限≤55。所以,如果借款人已經退休,但從年齡上來看,想要獲得貸款就比較難了。

2、雖然說是申請房產抵押貸款,但是貸款機構對借款人的還貸能力還是比較重視的,如果借款人只有房產,完全沒有其他經濟收入,會被判定還款能力不足而無法申請貸款。

3、不管是申請房產抵押貸款或者其他貸款產品,都要求借款人有良好的個人信用記錄。因為個人信用記錄直觀地反映了借款人的還款意愿,如果借款人只有房產作為抵押,個人信用記錄非常差,那也是不能獲得款項的。

二、抵押物需要滿足什么條件

1、作為房產抵押貸款的抵押物,必須產權要清晰,而且借款人不僅擁有房產的居住權,還擁有房產的所有權。

2、抵押房產要有房產證和土地使用證,而且不能有其他債務糾紛。

3、抵押房產的房齡在25年以內,有的銀行要求在20年以內,房產年齡越高,變現能力越差。

綜上,退休的人能不能申請房產抵押貸款,還是看各個地區(qū)銀行政策要求,只要借款人的退休時間不長,個人信用好,退休金或者其他福利多的話,還是可以繼續(xù)申請的。

不過如果借款人想申請無抵押信用貸款,基本是不可能了。因為無抵押信用貸款對借款人的要求是年齡在55歲以內,大部分退休的人都已經超出貸款年齡限制。

以上,是臣財網小編整理的“退休人員能否繼續(xù)申請貸款”相關信息,希望對你有所幫助。如果借款人因為房齡和年齡問題被拒之門口了的話,可以選用以子女的名義申請房產作抵押貸款。要了解更多貸款資訊,敬請關注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。