北京房屋抵押貸款可是成功解決了很多人的資金短缺問(wèn)題,不管是企業(yè)還是個(gè)人,不管是個(gè)人消費(fèi)還是出國(guó)游玩,都能夠幫助我們,所以對(duì)于房屋抵押貸款,更多人希望能夠了解怎么辦理,那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就介紹一下北京房屋抵押貸款怎么辦理。


一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;還需要的提供本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途等的相關(guān)證明資料。

額度:額度最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的70%.

利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。

年限:正常是五年以內(nèi)就要還款。

二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)的用途證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%.

年限:正常是十年以內(nèi)就要還款。

三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明,同時(shí)還要出示購(gòu)買(mǎi)商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序:

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)廳開(kāi)立活期存款帳戶;

2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,然后根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定的其他材料;

3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性及完整性;

4、銀行審批通過(guò)后,會(huì)通知您審批結(jié)果,同時(shí)與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去;

7、借款人記得要按借款合同的規(guī)定還本付息。

其實(shí)對(duì)于房屋抵押貸款的辦理,大家多數(shù)還是去銀行辦理,并且安全性比較的高,其實(shí),還是有很多的金融機(jī)構(gòu)也是可以辦理貸款,貸款人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇貸款機(jī)構(gòu)。只要做好準(zhǔn)備,貸款辦理也會(huì)事半功倍。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。