### 房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？
**問：房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是怎樣的？**
**答：**
1. **準備資料**：借款人需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等資料。
2. **銀行評估**：銀行會根據(jù)房產(chǎn)價值評估貸款額度，并要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單，以確認信用和經(jīng)濟實力。
3. **申請貸款**：貸款額度一般在5000元以上，不超過房產(chǎn)價值的70%。貸款利率按央行基準利率上浮，期限為5至30年，還款方式有等額本息和平均資本兩種。
4. **銀行審核**：銀行會對借款人的資質(zhì)進行審核。
5. **辦理抵押登記**：審核通過后，借款人與銀行一起到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
6. **銀行放款**：手續(xù)完成后，銀行會將貸款直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶。
### 房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件有哪些？
**問：申請房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. **年齡要求**：18周歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人。
2. **身份證明**：提供合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明。
3. **信用記錄**：有良好的信用記錄和還款意愿。
4. **收入來源**：有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力。
5. **房產(chǎn)抵押**：能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房產(chǎn)抵押。
6. **銀行賬戶**：在銀行開立個人結(jié)算賬戶。
7. **其他條件**：滿足銀行規(guī)定的其他條件。
**總結(jié)**：房產(chǎn)證抵押貸款是可行的，但借款人需滿足上述條件才能申請。