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銀行不放貸影響再次置換新房的時(shí)機(jī)怎么辦
花褲衩
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2024-02-04
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我在今年3月通過(guò)中介賣了套房,再三跟中介確認(rèn),承諾說(shuō)是在二個(gè)月完成所有手續(xù),拿到銀行按揭的尾款,現(xiàn)在快六個(gè)月了還沒(méi)拿到錢。中介說(shuō)是銀行不放貸。影響了我再次置換新房的時(shí)機(jī),請(qǐng)問(wèn)我可以追究中介公司的責(zé)任嗎?
答:對(duì)你來(lái)說(shuō)損失的確夠大,如果3月份就能夠把房子置換了,現(xiàn)在就高枕無(wú)憂了。但眼下你也沒(méi)這個(gè)能力,新房越來(lái)越難買,受傷的還是你。但若要追究中介責(zé)任,除非能有中介承諾過(guò)“二個(gè)月內(nèi)一定能辦完所有手續(xù)”的證據(jù),白紙黑字最好,有錄音也行,否則怎么去追究呢。 現(xiàn)在銀行賬上積壓了很多貸款。比較好的途徑就是你自己去摸清楚,貸款究竟卡在哪個(gè)方面,導(dǎo)致遲遲不放貸。照理來(lái)說(shuō),6個(gè)多月還不放款有些不應(yīng)該。你要自己去調(diào)查,不要只聽中介之言,絕大多數(shù)時(shí)候他不會(huì)站在你的立場(chǎng)上考慮。 手里有現(xiàn)金100多萬(wàn),想投資錢江新城的酒店式公寓——世包國(guó)際中心,單價(jià)3.7萬(wàn),小戶型拿下來(lái)總價(jià)200多萬(wàn),想著可以出租還月供,能買嗎?或者我該去買住宅? 答:很多人買酒店式公寓看的是地段。世包國(guó)際中心地段肯定毫無(wú)爭(zhēng)議,在錢江新城核心位置。房子現(xiàn)狀也能看到,外觀挺漂亮,但里面如何沒(méi)看過(guò),得去實(shí)地好好識(shí)別下。這個(gè)房子好不好,只能說(shuō)這樣的酒店式公寓比較安全吧,地段能讓人安心。 它還是準(zhǔn)現(xiàn)房,能夠保質(zhì)保量的交付,等待時(shí)間也比較短。另外就是租金,這里的公寓租金,相對(duì)能預(yù)期得到。從這幾點(diǎn)看來(lái),世包國(guó)際中心能夠作為考慮對(duì)象。當(dāng)然,如果你能夠買得到住宅,還是現(xiàn)在的一手房來(lái)得更實(shí)惠。因?yàn)樽≌膬r(jià)格受控,酒店式公寓并沒(méi)有受控制。
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