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如果房價下跌的很厲害,會不會出現(xiàn)大量的人斷供?
花褲衩
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2024-02-05
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房價下跌很厲害,必然出現(xiàn)斷供潮。別以為在“按揭債務(wù)終身追償”的政策下,99%的群眾不敢惡意斷供,斷供潮就不會發(fā)生了;打爛一鍋粥的從來不是99%的米,而是那1%的耗子屎。
要說咱99%的群眾,那可真的都是良民,沒有甩鍋的膽,只有背鍋的命。 其中,多數(shù)為貧下中農(nóng),好不容易花光三代人的積蓄,在城里買下唯一的自住房;即使房價腰斬,也是不會想著斷供的,大概率是三代人節(jié)衣縮食,繼續(xù)還貸,至于還不還得上,就不好說了! 重點說說那1%的耗子屎,及其如何毀掉一鍋粥,耗子屎有兩類,咱們分別細說 一期耗子屎:企業(yè)跟著炒房的 記得前兩年,不少公司財報喜人,預(yù)增事由里多有這么一條:利用閑余資金用于投資,利潤大幅增長。某小企業(yè)2016年拖著員工工資、供應(yīng)商貨款,硬是騰挪出2000萬巨資用于投資。投資到哪里去了呢?沒錯,炒房!隨著房價一路飆升、翻倍,該企業(yè)成功逆襲,付清工資、還清貨款,尚有凈利潤1000余萬!這樣的企業(yè)還不少,資本游戲玩兒得那叫666!雖然,有些企業(yè)是“利用閑余資金購買理財產(chǎn)品”,但最終這些錢大部分同樣流入了房地產(chǎn)! 但是,如果題主所言“房價下跌得很厲害”發(fā)生了,估計上述企業(yè)就笑不起來了,本就拖欠著工資、貨款一籌莫展,再加上投資的按揭房不漲反跌,只能斷供把房子甩鍋給銀行;同時,坐等破產(chǎn)清算、員工失業(yè)。(注1:破產(chǎn)企業(yè)和失業(yè)員工都會引發(fā)斷供潮) 二期耗子屎:企業(yè)沒炒房,但經(jīng)營慘淡,本就靠銀行貸款續(xù)命的 一期耗子屎,導(dǎo)致企業(yè)、員工先后斷供,把銀行也拉下水。銀行看著一堆爛賬犯了愁,能咋辦?趕緊加強風(fēng)控,收縮信貸,然后把二期耗子屎的命根子斷了:下一年停貸。二期耗子屎數(shù)量驚人,這下全涼了,下崗的工人更多了。 一眼望去,遍地都是因斷供而失去房產(chǎn)的下崗工人,不但房沒了,還背了一屁股的債。 有沒有人丟房而不背債的呢? 肯定有,比如極少數(shù)借雞生蛋的專業(yè)級老賴:到處借錢、集資炒房,房價一漲就發(fā)財;一崩就甩鍋給銀行、果斷斷供。房子被銀行收走也不心疼,連本金都不是自己的;債務(wù)終身追償?他早把自家財產(chǎn)轉(zhuǎn)移走了:債務(wù)萬斤重,卻依然過著“千金散盡還復(fù)來”的生活! 咱99%的良民就沒這么牛掰了,沒有甩鍋的膽,只有背鍋的命;房子沒了不要緊,繼續(xù)搬磚,爭取早日把欠銀行的錢還清
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