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刷信用卡付房子首付,再把房子出租出去,客人的房租還房貸,自己還房子首付,行得通嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
我不建議這么做,而且這么做不僅行不通,而且也有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
說(shuō)行不通,是因?yàn)槟阌眯庞每ㄋ⒖ㄌ壮霈F(xiàn)金付房子首付,銀行在貸款時(shí)查詢一下你的個(gè)人信用記錄就會(huì)發(fā)現(xiàn)你信用卡有透支,就會(huì)要求你將信用卡的欠款先全部還清,然后再給你發(fā)放貸款,否則你的貸款就會(huì)泡湯。所以,刷自己信用卡支付房貸首付是行不通的。 我不建議這么做,是因?yàn)檫@種做法從理念上看是可以的,但要注意理論與實(shí)際是有很大跟差距的。一則這種貸款就類似于現(xiàn)在的零首付,在銀行和政府嚴(yán)厲禁止之例,估計(jì)現(xiàn)在查得比較嚴(yán)格,也很難再這么操作了。二則如果現(xiàn)實(shí)中你的房租收入因經(jīng)濟(jì)疲軟而不景氣,不足償還房貸本息的話,或者房租租不出去的情況下,你的資金就會(huì)出現(xiàn)斷鏈而玩不轉(zhuǎn)。我也不知道你的收入水平到底有多高,如果你的收入高可能還可應(yīng)付還首付,如果你的收入低呢?首付就肯定還不了。 還有一個(gè)最大的問(wèn)題,如果你僅僅是一個(gè)購(gòu)房剛需族還好;如果你用這個(gè)手法炒房子達(dá)到財(cái)富積累之目的,那就相當(dāng)危險(xiǎn)了,如果一旦房?jī)r(jià)下跌,那你就慘了。 所以,我不建議這么做,否則會(huì)讓自己陷入很不利的地位。
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