當然是不還了。

沒有哪個人愿意當傻子，還貸的錢可以買兩三套新房子了。 算一筆賬 一套價值130萬的房子，首付30萬，貸款100萬，分30年還清，月供5000元。 （1）房價下跌前，房價總金額：30+5000*30*12=210萬（其中還貸款180萬） （2）房價下跌一半，房價總金額：65萬 所以相信大多數(shù)人的選擇是，放棄還房貸，讓銀行收走房子。 歷史上已經(jīng)有過無數(shù)案例 最經(jīng)典的就是的次貸危機。由于的房貸無底線的擴張，出現(xiàn)很多次級貸款者，他們沒有抵御風險的能力，很容易還不起房貸，于是就爆發(fā)了次貸危機。 在次貸危機中，房價不斷下跌，很多人放棄了房貸，于是自然而言銀行會將你的房子收走。但是房子此時已經(jīng)不值錢了，銀行拿著也是很頭疼，其實銀行更喜歡具有高流動性的現(xiàn)金，而不是一堆不動產(chǎn)，而銀行將它們賣出去也只能賣到65萬，它當年是給你貸了100萬的，所以還有35萬的虧損。 對貸款者來說，月供就當是你的租金，這部分損失不大，但是你也白白損失了首付，首付的利息成本就更不用說了。 結(jié)果 結(jié)果是兩敗俱傷，誰也沒拉到好處。更可怕的是預期效應，人人自危，大面積賣房，大面積違約，銀行面臨破產(chǎn)，金融系統(tǒng)面臨崩潰。貸款者不僅損失了首付，還落得個居無定所的下場。