辦理北京二抵貸款要注意什么?很多人在選擇辦理北京二抵貸款的時(shí)候,也是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi),所以想辦理二抵貸款,可要知道,北京二抵貸款并不容易,并且大多數(shù)的銀行并不辦理二抵貸款,所以,對(duì)于我們借款人來(lái)說(shuō)還是要清楚的了解北京二抵貸款,這樣才能夠申請(qǐng)到北京二抵貸款,下面,臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下辦理北京二抵貸款需要注意什么?


什么叫北京二抵貸款

經(jīng)常聽(tīng)到“北京二抵貸款”這個(gè)詞,但很多人不清楚是咋回事。所謂“北京二抵貸款”,其實(shí)就是將已經(jīng)做過(guò)抵押的房產(chǎn)再次抵押,也就是說(shuō),借款人可以不用還清以前的貸款,直接用房產(chǎn)再次抵押。

舉個(gè)栗子:之前由于缺少資金周轉(zhuǎn),小明用名下的一套房做了抵押,目前仍處于還款中,若此時(shí)他還需要貸款,可以再次用該房產(chǎn)做抵押,只要通過(guò)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值確定貸款額度。

北京二抵貸款額度如何計(jì)算

房產(chǎn)二抵額度將按照公式“房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額”計(jì)算。其中,“房屋價(jià)值”將以房屋的原購(gòu)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)對(duì)比,取二者中的低者。至于“抵押率”,一般以住宅做二抵的,抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房做二抵的,抵押率最高不超過(guò)50%.

辦理北京二抵貸款要注意哪些事項(xiàng)

雖然可以通過(guò)房產(chǎn)二抵解決資金需求問(wèn)題,但作為二抵的房產(chǎn),必須產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)糾紛,且具有變現(xiàn)價(jià)值(房齡、所處地段、配套設(shè)施等都會(huì)影響房產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值)。另外,目前多數(shù)銀行不接受房產(chǎn)二抵業(yè)務(wù),所以想辦理此項(xiàng)貸款的借款人,只有找非銀行金融機(jī)構(gòu)(比如小貸公司、典當(dāng)行等等)。

以上就是關(guān)于北京二抵貸款的介紹,對(duì)于北京二抵貸款,還是比較麻煩的,如果有需要辦理的,也可以上網(wǎng)咨詢(xún)我們的客服經(jīng)理。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。