1、提前準(zhǔn)備資料:用戶需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買房合同、個人賬戶近期的有效銀行流水;




4、貸款人和銀行雙方簽訂抵押貸款合同并進行公證;


5、銀行對借款人的貸款通過轉(zhuǎn)賬方法轉(zhuǎn)入合同中指定的房地產(chǎn)商或建房單位。

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

房屋抵押貸款的程序如下:

1.向銀行提出貸款申請,并簽訂相關(guān)合同

2.銀行下批貸通知書,然后去房管局做抵押登記,拿出他項權(quán)證

3.將他項權(quán)證交給銀行,銀行放款

法律依據(jù): 建設(shè)部 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十三條 權(quán)利人(申請人)申請登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時,除向登記機關(guān)交驗代理人的有效證件外,還應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料:在貸款前,借款人需要向銀行提供許多資料,這就包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,購房合同.


2、銀行流水對賬單:根據(jù)房屋價值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對房產(chǎn)證進行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險,也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力,所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。


3、向銀行申請貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式,前者前期還款壓力較小,后者后期還款壓力較小,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。




6、銀行獲得房產(chǎn)證,放款:在上面的手續(xù)和過程都辦好后,銀行將會向借款人放款。xx網(wǎng)貸平臺提醒大家,如果是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中,并不會直接發(fā)放給借款人。