『坐標寧波』


大家好,我是小杰,貸款中介大平臺,歡迎交流“房屋抵押能貸款多少年?抵押貸款需要注意什么”想做抵押貸款,我講竭誠為你服務:


在日常生活中,經(jīng)常會有急用錢的情況,尤其是創(chuàng)業(yè)時,一般情況下會需要一大筆資金,普通的家庭可能一時半會湊不上這筆錢,其實如果出現(xiàn)資金不夠的情況,大家可以選擇房屋抵押貸款。那么,大家就會有一些關于房屋抵押貸款的問題了,比如:房屋抵押能貸款多少年?抵押貸款需要注意什么?大家別急,看看下文也許你就清楚了。


一、房屋抵押能貸款多少年?


一般情況下,新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款的用途一般分為企業(yè)經(jīng)營和個人消費,如果是用于企業(yè)經(jīng)營的,可以申請到房產(chǎn)評估值的七成,貸款年限一般為五年以內(nèi)。如果是個人消費為目的,貸款的年限一般為10年以內(nèi)。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。


二、抵押貸款需要注意什么?


1、注意房屋產(chǎn)權


大家首先要明確一點,并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的,首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權是否存在問題,銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件。比如說小產(chǎn)權房,小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權證書的,銀行不支持小產(chǎn)權房抵押貸款,并且對于想要購買小產(chǎn)權房的朋友來說,需要全款支付房款,購房壓力可不小。


2、注意銀行貸款要求


每個銀行對貸款人都是有一定的要求的,銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回,就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,并且有還款能力,沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好,存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。


3、注意還款方式


通常,銀行抵押貸款主要有兩種還款方式,等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人,因為等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大,還款壓力也大。


4、注意按時還款


按時還貸也是非常重要的,不然會影響個人征信。貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶,另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話,購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。


以上是小杰今天分享的“房屋抵押能貸款多少年?抵押貸款需要注意什么”內(nèi)容,感謝大家關注小杰為您分享最新最全面的貸款小知識,現(xiàn)在辦理抵押貸款的途徑有很多,除向銀行申請抵押貸款之外,很多金融機構(gòu)也支持抵押貸款,但大家盡量選擇比較可靠的金融機構(gòu)。下期再見。