具體要看你房款總額和貸款年限和還款方式來定，按房款總額300萬為例，首付三成，要貸款210萬，首付四成，貸款180萬，貸款總額相差30萬，按貸款年限30年為例，商業(yè)貸款利率4.65為例，等額本金還款方式，首付三成，還款總額356.88萬，利息總額146.88萬，首付四成，還款總額305.9萬，利息總額125.9萬。兩者利息差20.98萬。貸款年限不同，還款方式不同，兩者差別又有不同。

三成首付與四成首付月還款不同，除了本金有差別外，還有利息的不同。二者之間還有0.245%的利息差。163W*0.245%/12=332.8元?？隙ㄊ遣贿€劃算，利率低。