并不是所有人都能夠全款買房，大部分都會(huì)選擇貸款買房。不少人都在疑惑貸款年限選擇多少年合適呢？20年還是30年？年限長(zhǎng)一些好還是短一些好？有經(jīng)驗(yàn)的人都知道，貸款年限越長(zhǎng)越劃算。為什么？
一、減輕還貸壓力
貸款年限越短,月還款額越高,購(gòu)房者壓力越大。如果選擇30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會(huì)大幅減輕。房奴們?cè)跍p輕還貸壓力的同時(shí)，也保證了生活的質(zhì)量，也可以降低逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。不用為了還房貸，而不敢辭職、不敢旅游。
二、便于提前還貸
眾所周知，還房貸時(shí)前期多為利息，而后期多為本金。如果貸款買房時(shí)就打算提前還貸，那么最好選擇30年的貸款年限，這樣更便于你提前還貸，也能夠省不少利息。
三、有利于更好地理財(cái)
一直以來(lái)，雖然說(shuō)房貸都是一種成本低廉的融資方式，但是，對(duì)于大多數(shù)的普通人而言，還是屬于非常大額的支出。如果選擇了30年的房貸年限，手中可支配的閑錢就可以更好地理財(cái)了。只要你的理財(cái)回報(bào)率高于房貸利率，那么你就可以抵消房貸利息所帶來(lái)的影響了。
四、抵御通貨膨脹
一般來(lái)說(shuō)，通貨膨脹只會(huì)高不會(huì)低，具體的表現(xiàn)是可以得出的：比如從過(guò)去到現(xiàn)在，紙幣貶值不少，而且貶值幅度也很大。因此，在以后，錢就更不值錢了，在這種情況下，如果你貸款年限選擇久一點(diǎn)，那么還款未來(lái)也很樂(lè)觀，你今天月還款2萬(wàn)，但是30年后，你還覺(jué)得2萬(wàn)多嗎？
五、可以買更大的房子
既然貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，那為何不多貸一點(diǎn)，買一個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬(wàn)，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬(wàn)，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬(wàn)?？們r(jià)相差100萬(wàn)元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套、位置等方面，兩者的差距都很大。
以上就是選擇貸款年限為30年的原因，當(dāng)然了并不是所有人都能夠貸到30年，具體的時(shí)間還和購(gòu)房人的還款能力、購(gòu)房人的年齡、房屋的性質(zhì)和房齡有關(guān)。不同的地區(qū)，最長(zhǎng)的貸款年限也各不相同，比如北京的二套房最長(zhǎng)貸款年限就是25年?？傊蠹疫€是要根據(jù)自身的情況選擇合適的貸款年限。