近日，河南省駐馬店市西平縣政府發(fā)布了《關于印發(fā)西平縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）的通知》。
西平縣人民政府
界面河南梳理《措施》獲悉，此次《措施》將降低個人住房消費負擔，引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，嚴格落實上級調控政策，及時下調住房貸款利率。對已結清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請購買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。
充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務。積極開展異地貸款業(yè)務，支持異地繳存職工在我市縣購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。
《措施》中提到，將施行購房補貼政策，自發(fā)文之日起，凡在西平縣城區(qū)購買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購買合同、稅務發(fā)票、轉款憑證的居民，予以購買補貼，購買90平方米以下商品住房的居民，可申請1.5萬元購房補貼；購買90-120平方米商品住房的居民，可申請1萬元購房補貼；購買120-144平方米商品住房的居民，可申請0.8萬元購房補貼。購買補貼自文件印發(fā)之日起8個月內有效，先購先領、領完即止。
同時，加大信貸支持力度，定期組織銀企對接，為銀企雙方搭建橋梁，鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，對符合政策的房地產項目，適度加大流動性貸款等支持力度，對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。鼓勵以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金，以便企業(yè)靈活運用該部分資金。
活躍二手房市場交易，對個人轉讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅。
加快拆遷安置進度，縣自然資源、住建、房屋土地征收等相關部門和各街道辦事處要建立聯(lián)動機制，相互協(xié)調、密切配合、各司其職，妥善解決涉及拆遷安置項目歷史遺留問題，確保項目順利實施。
《措施》強調，提高政務服務水平。運用信息化手段提高商品房網(wǎng)簽備案和預售資金監(jiān)管效率，房地產開發(fā)企業(yè)憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高于保函金額的預售監(jiān)管資金，實行商品房網(wǎng)簽即備案。推進商品房“交房即發(fā)證”工作，提高新開工商品房項目實現(xiàn)比例。實施存量房網(wǎng)簽備案、房屋交易和繳稅、不動產登記四項業(yè)務“一窗受理”新模式。