最近關(guān)于房貸的說(shuō)法，讓人聽起來(lái)很無(wú)奈。首套房的利率都要上浮10%，現(xiàn)在不算壞事反而還算不錯(cuò)，甚至也有一些銀行上浮了20%。

那么在兩個(gè)半月后，新的一年開始后，房貸緊張的局面會(huì)緩解嗎？ 理論上來(lái)說(shuō)，按銀行的慣例，房貸額度分配到一年四個(gè)季度，比例一般是4：3：2：1，也就是說(shuō)，一年中第一季度的房貸額度是相對(duì)比較寬松的。 但是，現(xiàn)在卻是非常時(shí)期。房貸為什么緊張，不是因?yàn)殂y行沒錢，而是沒有房貸的份額。那等到過(guò)了元旦，這個(gè)現(xiàn)象會(huì)改變嗎？除非市場(chǎng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，買房的人不那么多了。 當(dāng)然，不能排除的是，新的一年開始，新的房貸份額銀行也重新?lián)碛?，?yīng)該會(huì)好那么一點(diǎn)點(diǎn)。 目前房貸政策步步緊縮，對(duì)于剛需購(gòu)房者的成本增加是巨大的。購(gòu)房利率上浮10%，甚至是上浮20%，這會(huì)一直跟隨著購(gòu)房者的房貸年限。 盡管對(duì)于剛需買房，政策上一直是鼓勵(lì)支持的，但在這一波樓市政策調(diào)控中，這種鼓勵(lì)似乎被選擇性遺忘了。真是有點(diǎn)無(wú)可奈何。還好不出意外的話，房貸持續(xù)收緊，對(duì)減少樓市的需求，接下來(lái)會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。間接也能幫到剛需。