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房貸額度緊張,什么時(shí)候才能放松些?
花褲衩
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2024-02-04
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最近關(guān)于房貸的說(shuō)法,讓人聽起來(lái)很無(wú)奈。首套房的利率都要上浮10%,現(xiàn)在不算壞事反而還算不錯(cuò),甚至也有一些銀行上浮了20%。
那么在兩個(gè)半月后,新的一年開始后,房貸緊張的局面會(huì)緩解嗎? 理論上來(lái)說(shuō),按銀行的慣例,房貸額度分配到一年四個(gè)季度,比例一般是4:3:2:1,也就是說(shuō),一年中第一季度的房貸額度是相對(duì)比較寬松的。 但是,現(xiàn)在卻是非常時(shí)期。房貸為什么緊張,不是因?yàn)殂y行沒錢,而是沒有房貸的份額。那等到過(guò)了元旦,這個(gè)現(xiàn)象會(huì)改變嗎?除非市場(chǎng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn),買房的人不那么多了。 當(dāng)然,不能排除的是,新的一年開始,新的房貸份額銀行也重新?lián)碛?,?yīng)該會(huì)好那么一點(diǎn)點(diǎn)。 目前房貸政策步步緊縮,對(duì)于剛需購(gòu)房者的成本增加是巨大的。購(gòu)房利率上浮10%,甚至是上浮20%,這會(huì)一直跟隨著購(gòu)房者的房貸年限。 盡管對(duì)于剛需買房,政策上一直是鼓勵(lì)支持的,但在這一波樓市政策調(diào)控中,這種鼓勵(lì)似乎被選擇性遺忘了。真是有點(diǎn)無(wú)可奈何。還好不出意外的話,房貸持續(xù)收緊,對(duì)減少樓市的需求,接下來(lái)會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。間接也能幫到剛需。
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