朋友有一套值100萬左右的公寓，現(xiàn)在銀行給她批了40萬，已經(jīng)放款了，她想多貸10萬，讓我去打份征信幫她簽個名，說我完全沒風險，執(zhí)行也是執(zhí)行她的房產(chǎn)，請問確實是這樣嗎？銀行不會追責我嗎？

我覺得還是總結一下比較好。

1.朋友說我完全沒風險，執(zhí)行也是執(zhí)行她的房產(chǎn)，請問確實是這樣嗎？

不是這樣的。

你不僅有風險，而且風險很大，這樣的朋友立即離開他，越遠越好！

根據(jù)網(wǎng)友提供的信息，網(wǎng)友朋友的資質不是一般的差。

為什么這樣說？

一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的抵押率在70%左右，個別人銀行的超值抵業(yè)務，抵押率可以超過100%，也就是說價值100萬的房產(chǎn)最高可以貸款100萬元以上。題主的朋友100萬元房產(chǎn)只給批40萬元，就說明題主的資質比較差。

一筆貸款能批多少金額，先看還款能力，根據(jù)你的職業(yè)、收入、資產(chǎn)、負債，甚至包括年齡、學歷、婚姻狀況進行綜合評定。接著看還款意愿，根據(jù)你的征信、年齡、職業(yè)、學歷、婚姻狀況等進行評定。當然，借款用途要合法合規(guī)，以貸還貸、貸款交首付、炒股、投資等，這是紅線，誰讓你去觸碰，誰就是你這輩子的仇人。別杠，我們知道現(xiàn)實當中很多挪用貸款、受托支付虛假等問題，但是，誰要是明目張膽地讓你貸款還貸款，讓你貸款炒股，他就是你的仇人，不論是政策上講，還是投資安全上講，都是坑你沒商量。

2.銀行不會追責我嗎？

會的。

如果朋友還不了貸款，銀行會第一時間找你還款，不管那個抵押物的房產(chǎn)價值多高，銀行也會追責你的。

這個簽字，是典型的補充擔保，就是銀行為了保險，再找個背鍋的。

為這筆貸款提供擔保，而且是連帶責任的保證擔保。你見過銀行借款接受一般保證嗎？沒有的事，一律連帶保證沒商量。

大多數(shù)情況下，抵押擔保風險比較小（比如房貸），通常不會要求再提供擔保。如果借款人的資質不夠強（還款能力弱、還款意愿不太好），銀行也會要求借款人再提供一個擔保人，這個擔保人通常會是體制內或穩(wěn)定工作的其他行業(yè)，萬一貸款出現(xiàn)風險，銀行會第一時間保全資產(chǎn)，對抵押物進行查封，對借款人的其他資產(chǎn)進行查封、扣押、凍結，同時，對擔保人也是同樣的處理。

連帶保證的厲害之處，就是可以不經(jīng)過訴訟、仲裁，不經(jīng)過處理借款人的資產(chǎn)就直接對擔保人的資產(chǎn)進行保全，比如凍結工資卡，還配合的還可以采取強制措施，就是拘留。

可能有人會不贊同我的意見。

畢竟理論與實踐有很大的差距。銀行在催收貸款時有個原則：欺軟怕硬，誰的錢（借款人或擔保人）好要先找誰。

雖然房產(chǎn)拍賣銀行能賺一筆，合同約定（也是法律保護的）所拍賣房產(chǎn)價款優(yōu)先償還銀行的貸款本金、利息，還包括相關費用，這個費用，包括實現(xiàn)債權的相關費用，具體有哪些費用，你猜。

但是，通過拍賣房產(chǎn)來還貸款，難于上青天呀，漫長的時間，誰等得及？期間的立案、起訴、開庭、判決、執(zhí)行，一個環(huán)節(jié)有異議都可能會拖好久，哪有直接向擔保人施加壓力來得方便呢？

如果擔保人是體制內，或者教師、國企等，傳票往單位一送，就算銀行不催你，只需要你的領導看你一眼就夠了，不替他還款你試試！

不僅是本案中的情況，需要我們擔保，其他原因提供擔保的，也千萬不要，除了是至親（父母子女兄弟姐妹），其他人的擔保，只要對方提出來就是個坑。因為銀行要求借款人提供擔保，說明借款人能力或信用存在問題，明知對方有問題，你還給他擔保，只能說明你的勇氣可嘉、智商著急！

以上言辭有些激進，話糙理不糙，還希望各位理解就好。

切記切記切記！

不要擔保、不要擔保、不要擔保！