房屋貸款辦不下來(lái)怎么辦？據(jù)小編了解，房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶(hù)遭遇尷尬。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同、付了首付款，也辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái)，這該如何是好呢？
對(duì)于房屋貸款辦不下來(lái)怎么辦來(lái)說(shuō)，遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
在這種情況下，買(mǎi)家是否違約情況要看《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買(mǎi)方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
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