房子
朋友說現(xiàn)在貸款買房就是個(gè)坑！居然那么多人還要做。一套50平的房子，公攤后60多，四萬(wàn)一平，250萬(wàn)左右，加上貸款利息300萬(wàn)左右，一百萬(wàn)首付。那么我首付存銀行，年化收益都要5萬(wàn)左右，這樣的房子一年租金差不多6萬(wàn)，每年再拿一萬(wàn)就可以。
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如果貸款買，壓力大，一百萬(wàn)直接掏出去，分期20年每年還10萬(wàn)，而這10萬(wàn)的年化收益最少5千，也就是說，如果我有分期貸款買房的實(shí)力的話，租房第一年只需要花5千，第二年白住，第三年賺5千。20年后，貸款買房的人只留下一套房住著，而租房不僅卡里躺著至少300萬(wàn)現(xiàn)金，每年除了租房還能剩差不多10萬(wàn)的利息，直接養(yǎng)老。如果全款呢，會(huì)比貸款好一些，250萬(wàn)5%年化收益大約12.5萬(wàn)，六萬(wàn)租房子，剩下的利息相當(dāng)于你5000月薪，干一年還帶年終獎(jiǎng)的錢，養(yǎng)老不香嗎？
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現(xiàn)在房東一百多萬(wàn)扔進(jìn)去，房子我住著，租金還不夠貸款的，你說他最后至少有房，但是房?jī)r(jià)都已經(jīng)掉了50萬(wàn)左右了，再加上他貸款買的利息，最后差不多賠個(gè)150萬(wàn)左右，有他賠的錢，存在銀行利息都?jí)蜃夥康模孔幽艽嬖诙嗌倌瓴恢?，但省下的錢可是一直在生錢，生的還比租金多，有買房的錢在手里，好好理財(cái)利息都花不完，我買什么房呀？
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我直接在農(nóng)村蓋個(gè)小房子有錢就蓋棟小別墅，自己創(chuàng)業(yè)做個(gè)小吃啥的擺個(gè)地?cái)偛幌銌岱且I套房才行？無(wú)憂無(wú)慮的那才叫生活，搞不懂非要當(dāng)個(gè)房奴嗎？在農(nóng)村小十幾萬(wàn)就能蓋棟兩層的，在大城市你連吃住都每天發(fā)愁，物價(jià)又貴！